买房人盼啊盼啊房价下跌了沈阳、汉中、天水三城要求复原房价

  买房人盼啊盼啊，终于在年底到来之际迎来了房价下跌。当买房人正考虑是不是准备出手购房的时候，一些房价下跌过快的楼盘在短暂的降价之后，又恢复到以前的价格。

  举三个有代表性的城市。辽宁沈阳、甘肃天水、陕西汉中三座城市，均存在因某个楼盘降价过多被网友投诉之后，恢复了原来的备案价。

  甘肃天水网民反映“天水市岷山万达售楼处恶意降价”，当地住建局、市场监督管理局针对低价销售工抵房的行为，责成天水万达地产开发有限公司对已签订销售合同的15套工抵房予以撤销网签。

  陕西汉中网民反映“汉中荣盛滨江悦府以”工抵房“的借口断崖式降价售房，平均一平方米降价1000元以上”。老业主表示，我们没办法接受房产如此恶意贬值，要求开发公司立即停止“工抵房”销售业务，开发公司立即通知购买“工抵房”群众前往退款。

  辽宁沈阳网民反映，其2020年购买沈北新区中海望京府房产，2021年10月开发商无故降价，从原来的1.2万元起售降至1万元，最低9000元。据网民自述，他个人的购房差价损失36万。

  3、网民反映，我们没有办法接受房产如此恶意贬值，且多位业主反映购房并首付后很长时间不能网签，这属于严重违规售房，请严查。

  4、停止网签，恢复原备案价。下发了整改通知，要求开发公司立马停止“工程抵押房”销售业务，暂停该批次已售“工程抵押房”后续业务办理。一定要按照商品房一房一价备案价格销售。

  不过，与沈阳、汉中、天水房价打折之后，楼市情况不一样的是深圳和成都。房企一系列的优惠行为并没有正真获得叫停的通知。

  1、有的直接推出特价房。福田八卦岭、龙岗吉祥等众多片区，有新盘也不断推出特价房单位，一处正在销售的楼盘传出开盘92折。深圳罗湖区某个楼盘每平方米均价在备案价基础上打了92折，最低价格在6.3万元/平方米左右。与周边每平米8-9万的均价相比，每平米要少2.5万左右。

  深圳的房价折扣行为目前仍在继续，并没有受到干预。同时，我们也发现，房价下跌的成都，也和深圳一样，没有干预楼盘的折扣行为，并公开表示，这是市场行为。

  成都天府新区某个楼盘同样因降价销售，引发争议。有业主通过公开渠道反映，刚签完购房合同就发现开发商推出8.2折的购房政策，一周之内直接损失53万元，还有业主称损失70万元以上。官方对此的回复是：“经核实，开发企业降价销售未违反成都市房地产现行法律和法规，该情况属于市场经济（行为）。”

  所以，不管是对房价复原还是公开表态房价下跌属于市场行为，这都表明现在的楼市和以前有了明显的变化。对于买房人来说，是保持原来买涨不买跌的惯性思维还是逆势行动加入抄底的队伍，需要三思。从现在楼市成交来看，各个城市因人口、土地、库存、产业的差异而表现出了明显的不同。